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朝鲜房产要火?外媒:半岛局势激发中国房地产商兴趣


2018年05月25日 03:39

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  湖南通报4,任性付怎么套现,起违反中央八项规定精神问题

  日前,湖南省纪委对近期查处的4起违反中央八项规定精神问题进行了通报。分别是:

  1.省人大机关违规公务接待问题。20,分期乐额度怎么套现,17年,省人大机关在公务接待中,存在接待陪餐人数和人均消费超过规定标准的问题,违反公务接待有关规定。省人大办公厅分管接待工作的副主任张慧受到党内警告处分,省人大办公厅接待办主任潘凌受到党内严重警告处分。

  2.省委督查室组织省委督办专员违规公款吃喝问题。2015年5月6日,省委督查室组织召开督查调研汇报会和省委督办专员座谈会,听取各市州及省直单位贯彻落实中央八项规定、省委九项规定精神督查调研情况。会后,安排参会人员用餐,并饮用高档酒水,人均消费800余元。时任省委副秘书长赵小明受到党内严重警告处分,时任省委接待办主任刘亚中受到党内警告处分。

  3.省委保密办主任、省国家保密局局长徐贻军违反生活纪律、收受红包礼金、违规安排公务接待等问题。经查,徐贻军违反生活纪律;违反中央八项规定精神,收受有业务往来的单位、个人所送礼金共计17万元;担任省委接待办主任期间,多次违规为非接待对象及其家人来长沙提供食宿、公车等,共计花费公款9.5万元。徐贻军受到撤销党内职务、政务撤职处分。

  4.永州市第一市政工程公司原经理张巧军违规多领补助奖金和公款旅游等问题。2015年至2017年,张巧军违规多领取绩效工资、补助、奖金17.,信用卡代还,5万余元;2017年10月,张巧军一行6人以到成都考察名义,到峨眉山、都江堰等景区旅游,用公款报销相关费用2.3万余元;2016年,市政工程公司以发劳保服名义,违规购买西装、皮衣共计28万余元。张巧军还严重违反廉洁纪律、工作纪律。张巧军受到撤销党内职务、政务撤职处分,并被撤销零陵区政协委员资格。(湖南省纪委监委)
中房报记者 周翔宇丨北京报道

  5月15日下午,光华路2号阳光100大厦,刚刚离职阳光100CEO的林少洲选择在这里接受中国房地产报记者的采访。

  楼上是阳光100置业集团总部所在地,林少洲说阳光100和易总让他重拾曾经的自己,“恢复了元气和继续搏击的自信”。易小迪给予了林少洲很多,不仅在于每年中秋都会安排秘书亲自送去的月饼和红酒,还有信任。

  楼下是毛大庆创办的优客工场,同样的万科背景是林少洲脱离不了的另一个标签。他的前半生与房地产进行紧密捆绑,老师孙立平曾经说他是个“理想主义者”,却进入了缺乏理想主义精神的行业。幸运的是,林少洲说自己的起点就进入了一个有理想的企业。

  对于二次创业,林少洲说恢复元气的自己想要尝试一下坐在主驾驶位置上的感觉,“创业就是去承担、去保护”。他以信念作为自己文旅模式最核心的“护城河”,并希望让自己的这份创业热情去感染一批人,“勇敢地站出来,去打拼、去争取、去创造、去影响、去改变,无论胜败,不负余生。”

  交谈中,一种文人式的骄傲贯穿始终,尽管林少洲说自己“不那么固执了,学会了既看正面也看负面。”但很难相信这种倔强会因为一次挫折而被磨平。林少洲的性格依旧,他说想尽自己的一点力量去改变物欲横流、欲壑难填的负面价值,永不会做一个精致的利己主义者。

  中国房地产报:今天的采访地点选在优客工场,2015年毛大庆从万科离职出来创业做的产品,现在你也出来创业了,跟他聊过吗?

  林少洲:在发布离职消息之前我跟他说了一声,我说向你学习。

  我们都是好朋友,平时我们有一些交流,我女儿还来这里实习过,但我们都属于各自有独立思想的人,我跟朋友们联系都是这样的,比如说有一些东西会征求他们的意见,有一些我自己想得很透的事情,征求意见就是做市场调查。

  中国房地产报:你提到去年十九大的时候具体考虑出来创业,当时阳光100无锡项目刚刚开业,还有文旅事业部也做没多久,看起来一切风生水起,为什么会有这样的想法?

  林少洲:每个人都有想法和愿望,但如果没有一个外部的催化剂,很难真正地走出这一步。十九大后,我对社会的变化寄予了很高的期望。

  在阳光100这段时间,是我信心复苏的过程。之前我跟业界也没有什么互动了,包括媒体上都很少露面,经常有老朋友说你怎么不出来了,我已经想离开江湖了。而在阳光100我从低谷逐渐走出来,热情和信心慢慢被点燃,也有一些朋友鼓励说,你的时代到了。

  中国房地产报:以前公众对你的角色定位更多是“救火队长”,进入阳光100最初的原因也是 “救火”?

  林少洲:四处“救火”往往是因为责任,因为被需要。你有能力,把这个事情交给你,能做得更好。

  所以最早来阳光100是因为业务上的被需要。当时重庆的一个高端项目,售价是30000元/平方米,而2016年重庆的房价才7000元/平方米左右,重庆的买家不接受不理解,说太贵了,比二手房贵了五倍。

  其实这个项目本身与普通住宅有很大的差异,包括地段价值的挖掘。更根本的问题还是市场的认知。于是我找了个卖点,搞远程营销,卖给深圳的客户,因为他们的世界观跟当时重庆客户的世界观不一样,他们看到的是一个城市的最佳地段的好物业。

  中国房地产报:从开始在万科做《万科周刊》主编,后来跑到市场一线去,也是一种被需要吗?

  林少洲:投笔从“戎”有两个原因。当时我的理想是把《万科周刊》做到公开发行,做一个传媒帝国。我当时跟王石提了,说你投2000万,我搞个传媒帝国。前后我起码争取了三次以上,他不同意,万科只是想做房地产,在业务上做减法,所以没有办法。

  万科的平台对我还是很有吸引力,它的文化让我们这些年轻人都像主人,王石信任团队,所以给了年轻人一个能够发挥自己才干的机会。所以我也不舍得离开,但那时候只有房地产的选择,我就进入地产的圈子里,没有想到一,京东白条闪付怎么套现,做还成了救火队长,觉得这个行业还挺得心应手,做得上手了,就一直没有改行。

  中国房地产报:从文到商,这个转变的过程难吗?

  林少洲:做媒体解决客户的文化需求,精神需求。《万科周刊》的成功是提供一种内心的需要和渴望。

  其实在地产的作品当中,我一直都是按照这个方法做,深度考虑客户的需求,让他内心得到各种各样的满足,这个是我们,什么平台可以提现花呗,操盘的特点,所以我虽然进了地产这个行业,但最早的这些思路,其实一直没有变。

  房地产的商业模型很好,能够通过产品满足客户更深层次的需求,客户就更愿意选择你,我当时就想着沿着这条路把软件硬件结合好,就是这样的方式。

  中国房地产报:但是万科后来走向规模化道路之后,个人的自选动作越来越少,规定动作越来越多。

  林少洲:对。在万科创业的状态下,留一个摊子给你,什么都没有,也没有人愿意管,都扔给你。同时也是基于王石对我的信任,总部对我的信任,我在那里就被充分的授权,解决问题时就有一个非常自由的创作空间,结果还做得不错。

  我也从这样的工作方式中找到了实现感,这样就形成了路径依赖,就想寻找有创造性的工作环境。

  所以后来我跟易总讲,你让我去操盘吧,一个很难的盘,我做得很过瘾,寻找问题,寻找解决方案。而到总部当总裁,大部分都是规定动作,不管喜欢不喜欢都需要面对,这是责任。

  中国房地产报:所以从阳光100出来创业也是有这种因素在里面?

  林少洲:到了集团里面不能像在项目一样,甚至我就是规则的制定者,所以很多事情我只能做协调和推动,但是确实也是解决了不少的事情。易总说林少洲这两年做了很多事情,对阳光100的改变和影响很大。但是我自己不解渴,我觉得有一点像坐在副驾驶上的感觉,可能还是有一种想冲到一线做事的强烈欲望。

  中国房地产报:回过头看,阳光100确实发生了不少变化,比如推动事业合伙人制度。

  林少洲:易总27岁当广西万通的总经理,我跟他讲如果阳光100有二三十个当年的易小迪,这个公司就不得了了。关键是要把团队的战斗力释放出来,民营企业没有资源优势,就是要把制度的优势,用人的优势激发起来。

  易总太优秀了,又是高材生,又是优秀的操盘手,又是老板,很容易变成一言九鼎,一颗大树下面寸草不生,什么事情都等着他来判断,庞大的团队作用就没有充分的释放空间了。

  中国房地产报:这些制度改革推动阻力大吗?

  林少洲:思想上没有阻力,易总只是习惯原来的模式,有时候他自己也没有意识到是一个问题。我来了之后觉得很奇怪,老板什么事情都管,一点小事也管,那还要这么多总经理干嘛?应该给他们授权,老板应该去解决更大的问题。

  作为外来的和尚,我没有受过去的惯性影响,更容易去推动这些事情。后来大家也意识到,也希望有机会,有更多的权利,更多的空间发挥,所以在认识上没有问题。

  中国房地产报:再次创业心境会跟初次创业不同吗?

  林少洲:不一样。第一轮创业我很被动,其实离开万科这事对我的影响非常大。在万科十年,我从来没有想过要离开。我对万科的感情真的太深了。

  之后一些年,包括阳光100这一段时间我的心里能量在恢复。十九大后,我的创业感觉又找回来了,地产少帅的时代又回来了。当然我现在更成熟了,当年很主观。

  中国房地产报:再遇到王石会跟他说什么?

  林少洲:现在要遇到王石,我肯定不会像以前一样处理。我就跟他聊聊为什么当年这么对待我,当初到底什么原因,怎么回事,有那么严重吗?大家沟通一下。我可能也不会让他做得那么别扭。我现在学会了面对,不会碰到问题立马做出很强烈的反应,内心更成熟。

  中国房地产报:现在进入文旅地产,团队怎么构成?

  林少洲:基础团队是阳光100的文旅事业部,这个团队就是为了文旅项目准备的,这是我们起步的团队。同时就是跟着我多年的一些以前万科的老部下。

  中国房地产报:你做文旅地产最大的模式“护城河”是什么?

  林少洲:是信念,是能否真的去相信人性是光明的,,京东套现一般几个点,善良的,美好的。真正做到相信一个人,这是一个挑战。不同的人成长的轨迹不一样,对这个问题的认识和结论是不一样的。

  很多人不会选择去相信,但如果内心不相信这些美好,项目和作品只是赚钱的手段,也就没有办法在做这个事情的过程中产生一种满意感,不能真正喜欢这个过程。而我可以做到,我会很喜欢这个创作的过程。

本文首发于微信公众号:中国房地产报。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。


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