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2018-10-08 01:45

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地产与资本的深度结合已成保险业发展的一大趋势,跨界带来的资源整合将丰富双方业态和盈利模式,在二级市场之外谋求更多的机会。

10月10日,银保监会发布了关于新光海航人寿变更股东及注册资本的批复。发展停滞数年的新光海航此次终于迎来了新股东,同时,注册资本增加,偿付能力也得到好转。

海航退出 引入新股东

根据公告,大股东之一的海航集团将出清所有股权,原持50%股份中,38%转让给香江金融,12%转让给冠浦地产。另一大股东新光人寿则将50%股份中的15%转让给柏霖资管,10%转让给国展投资,转让后自身持有25%股份。

同时,公司的注册资本由5亿元增至12.5亿元。其中,分别由新光人寿、柏霖资管、乐安居、国展投资、冠浦地产、香江金融认购1.875亿元、1.75亿元、1.375亿元、1.25亿元、0.65亿元和0.6亿元。

此次变更后,新光海航人寿共引来5家新股东,新光人寿位列第一大股东,海航集团则正式退出。

股权结构凸显“保险+地产”

记者注意到,新光海航人寿的新晋股东多有地产背景,来头也都不小。其中,柏霖资管在金融板块的布局最多,不仅是利安人寿的二股东,此前还计划取得新光海航的控股权,后因受股权管理办法中“单一股东持股比例不得超过保险公司注册资本的三分之一”所限而进行了调整。而柏霖资管现任的董事赖柏霖乃潮汕地产富豪赖海民之子。

同为二股东的香江金控,是香江集团旗下从事金融业务的公司,而香江集团发家于房地产领域。香江金控的董事长兼总经理为香江集团股东刘志强与翟美卿之子。

国展投资的股东为朱碧辉(80%)、朱华月(20%),据报道,两位均来自香港上市公司岁宝百货董事长杨祥波的家族;乐安居为乐安居投资集团旗下子公司之一,涉及领域广泛;冠浦地产是专业从事住宅开发的民营企业,母公司福建立恒房地产开发公司。

事实上,纵观中国保险业,近年来地产公司持股险企已经成为常见现象。如恒大集团控股恒大人寿;阳光城持股华泰保险;建发集团发起设立君龙人寿等。

相应的,险企持股地产公司的情况也十分多见。如安邦集团持股金地集团和万科;国寿集团持股金融街;富德生命人寿持股佳兆业等。

保险与地产间结合越来越紧密的原因何在?《国际金融报》记者对此采访了多位专家。

中资协会员服务评价专家、高级经济师马勇表示,目前房地产资金面有所收紧,而保险资金方面逐渐放开,前者需要注资,后者需要寻找管道,故出现两者结合的现象。同时,马勇进一步表示,房地产行业整体上有较高的经营稳定性和预期回报,契合保险资金的特点。而未来针对商业地产、产业地产的REITs(房地产信托基金)则为保险资金运用带来更大的想象空间。

经济学家宋清辉表示,国家一直在放宽保险企业进军地产行业的相关政策,险企纷纷加入其中,一方面是为了开辟更大的利润空间,另一方面或是为了更好地与现有的业务进行融合。

首都经贸大学保险系教授庹国柱也表示,过去几十年房地产行业的利润吸引险企进入,险企通过投资运用使得资产保值、增值。不过,房地产市场有风险,故保监会对险资投资房地产有所限制。

记者了解到,《保险资金投资不动产暂行办法》中规定,投资不动产的保险公司,且投资时上季度及年度末偿付能力充足率都不得低于150%;同时,净资产不低于1亿元。另外,投资不动产及不动产相关金融产品的账面余额,合计不高于公司上季度末总资产的10%。并且对相关投资团队及人员的也有严格限制。

总体而言,马勇认为,保险资金增持房地产个股股份有助于增大其话语权,对于业务整合也有一定帮助,另外险企股东具有房地产背景,也有助于其把握市场资源。地产与资本的深度结合已成保险业发展的一大趋势,跨界带来的资源整合将丰富双方业态和盈利模式,在二级市场之外谋求更多的机会。

(责编:赵春晓、伍振国)

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  新华社北京10月14日电(记者赵文君)国家市场监管总局局长张茅在2018年世界标准日主题活动的主旨发言上说,要持续推进标准与认证、计量、检验检测等质量基础设施的协同发展,切实解决线上与线下标准的不一致,内销产品与外销产品标准不一致的问题。

  今年10月14日是第49个世界标准日,国家市场监管总局统计,截至目前,我国已有国家标准3.7万多项,覆盖了一、二、三产业和社会事业的各个领域,部分领域标准与国际标准的一致性水平达到80%以上。

  张茅说,要进一步整合精简强制性标准,切实提高民生和公共安全领域标准水平,进一步提升国家标准修订工作效率,将标准平均制订周期从目前的36个月压缩至24个月以内。严格限定政府主导制订的标准范围,强化标准审评审查,切实压缩政府标准数量规模,为市场自主制订标准留出充分的发展空间。要采取切实有力的措施,鼓励市场主体围绕提高产品质量、产业素质和国际竞争力培育发展团体标准,让标准化成为市场主体改善经营、谋求发展的得力帮手。

  张茅表示,要广泛开展标准实施效果评估,2020年底以前,新发布的强制性国家标准开展质量及效益评估的比例要从目前的10%提升到50%以上。不断加大国际标准制订和转化应用的力度,争取在2020年底前,主要消费品领域与国际标准一致性程度,从86%提高到95%以上。